Оценка квартиры. Есть ответ, как это делается.

[MargoGray 0]

Рынок недвижимости ежегодно развивается. И все активнее люди применяют услуги Оценщика. 
Наиболее такие услуги необходимы для залога, оформления наследства, купли-продажи недвижимости, опеки. 

Что нужно знать, когда возникла потребность заказать оценку вашего имущества. 
1.

Гости не могут просматривать этот контент. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.

 должна оказываться Оценочной компанией, которая является членом СРО (саморегулируемой организации оценщиков) и имеет страховой полис гражданской ответственности; 
2. Так же в штате Оценочной компании обязательно должны состоять два специалиста Оценщика. 
3. Оценщики в компании тоже должны состоять в СРО и иметь страховые полисы. 

Какие копии документов необходимы, что бы провести оценку квартиры: 
1. Свидетельство о гос. Регистрации права на имущество; 
2. Технический и кадастровый паспорта на квартиру; 
3. Паспорт заказчика. 

Когда для оценки необходимые документы собраны, Оценщик приезжает на оцениваемый объект для осмотра и фото фиксации.

 Если вдруг, осмотр объекта оценки не возможно, например в случае судебных споров, то оценку возможно сделать на основании Заявления от Заказчика.

Как рассчитывается рыночная стоимость оцениваемой квартиры?

Факторов, воздействующих на стоимость недвижимости, множество.

Основные параметры это: 
1. Район в котором расположена квартира; 
2. Метраж и не только общей, но и отдельных помещений: кухонь, комнат, санузлов, балконов; 
3. Качество ремонта жилья, парадной, прилегающая территория и инфраструктура. 

Эти и многие другие факторы, влияющие на цену оцениваемого объекта, участвуют в расчете наиболее вероятной рыночной стоимости объекта оценки. 
Что получает заказчик по итогу оценки своего имущества? 
Итогом оценки является "Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры", количеством примерно 39-45 стр., где обстоятельно проанализированны все параметры объекта, подходы и методики оценки, проведены расчеты. 
Отчет об оценке является официальным документом, свидетельствующий, что

Гости не могут просматривать этот контент. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.

проведена правильно.